| City, Country | Nantes, France | |
| Year | since 2019 | |
| Client | ICADE, REI HABITAT | |
| Architect | Mir Architectes | |
| Services | Structural Engineering | |
| Facts | NFA: 5,250 m² | Surface area for office: 1,800 m² | Surface area of retail: 390 m² | Flats: 44 | Certificate: E3C1 + BBCA | Parking spaces: 117 | |
Le projet se situe dans le futur quartier République de l’île de Nantes. Il prévoit un programme mixte de logements et bureaux. L’ambition de l’opération est avant tout d’être exemplaire sur le plan environnemental et notamment d’être un ensemble immobilier « bas carbone ». Ainsi, la proposition retenue a donc été de réaliser toute la super-structure en bois.
La parcelle est un quadrilatère formé par 4 ailes autour d’un jardin central. La structure du bâtiment est fondée sur pieux, avec un niveau inférieur en plancher porté sur longrines. Les planchers haut du R+1 et du RdC sont en structure béton armé. La structure des étages supérieurs, qu’ils soient de bureaux ou logements, est une ossature bois, à l’exception des noyaux de circulation. La structure bois se compose de poteaux et de poutres principales en lamellé-collé, entre lesquelles s‘insèrent les planchers. Les coursives et balcons sont portés par une ossature bois extérieure suivant une trame de 3m et appuyés contre la façade. Les menuiseries extérieures des logements et bureaux aux étages supérieurs sont en bois. Les coursives se composent d’un plancher en bac acier collaborant avec une dalle béton et un plancher de solives bois pour les balcons. Les menuiseries extérieures des commerces et des halls des bureaux sont en aluminium.
